Han syftar då på att hela bygget i kvarteret Lysen kommer att utföras på plats, helt utan inslag av prefabricerade moduler som lyfts på plats allt eftersom. En metod som nästan övergivits helt vid projekt i flerfamiljshusstorleken, men som återupptogs av NCC i Umeå för några år sedan.

– Det började som ett lokalt försök i samverkan med bostadsbolaget där, men slog så väl ut att NCC anammat modellen central. NCC Folkboende, kallas det. Fördelarna är att bygglaget slipper stå overksamt och vänta på leveranser, som så ofta blir fallet, förklarar Gunnar Persson.

Ett par nya fastigheter i Kil har byggts enligt samma upplägg, med goda erfarenheter. Om detta slår väl ut kan det bli fler i Karlstad, tror Persson.

– Absolut. Särskilt när man byger hyresfastigheter gäller det att hitta de möjligheter man kan för att jobba effektivare och billigare.

Kostnaden för bygget, som ska rymma 44 lägenheter, beräknas till 55,6 miljoner. Enligt en preliminär beräkning kan hyrorna hamna på 6 600 till 7 400 kronor i månaden.

– Men det kan bli justerat, ska vi säga. Oavsett blir det ganska mycket högre än hyrorna på övriga Rud, men det är ändå ett bra läge med relativt nära till centrum. I villaområdet på Färjestad pågår just nu en generationsväxling och då kan nog de här lägenheterna ligga bra till för de äldre som säljer.

Bygglov och viss formalia återstår att klubbas, men planen är att det ska vara klart strax efter månadsskiftet för att man ska hinna igång innan tjälen lägger sig.

Första inflyttning? Preliminärt november 2014.