I början av september sände Karlstads kommun en begäran till Hells Angels, eller föreningen Solstadens Motorsport som formellt hyr kommunens fastighet i Härtsöga, att få se deras eventuella fastighetsförsäkring. Kommunen, som köpte fastigheten i början av sommaren, menade att det i hyresavtalet stod att det var hyresgästen som skulle se till att fastigheten var försäkrad. Om försäkring saknades kunde kommunen eventuellt hävda avtalsbrott och hyresgästen kunde med kort varsel tvingas att flytta.

Under gårdagen svarade advokat Ismo Salmi, som företräder Solstadens Motorsport, kommunen genom att sända en kopia på ett tilläggsavtal som ska ha upprättats i mars 2011.

– Tilläggsavtalet upprättades strax efter att Solstadens Motorsport hade tecknat ett hyresavtal med den dåvarande fastighetsägaren. I tilläggsavtalet står att hyresvärden åtar sig att hålla fastigheten försäkrad. Sålunda är det kommunen som ska svara för att hålla sin fastighet försäkrad, säger Ismo Salmi.

Då Hans Wennerholm, teknik- och fastighetsdirektör vid Karlstads kommun, får information om tilläggsavtalet, säger han:

– Det var en nyhet för oss. Något sådant tilläggsavtal har vi inte sett tidigare och vad jag vet fanns det inte med i samband med den exekutiva auktionen då vi köpte fastigheten.

Kommunen köpte fastigheten utan förbehåll och det innebär att det hyresavtal som fanns upprättat med den tidigare fastig­hetsägaren fortsätter att gälla.

– Om det här tilläggsavtalet stämmer, är fastigheten oförsäkrad och det är naturligtvis inte bra. Vi får titta på det här i veckan och bestämma vad vi ska göra, säger Hans Wennerholm.

Jori Munukka, professor i civilrätt vid Stockholms universitet, menar att om tilläggsavtalet är i sin ordning så förändrar det kommunens möjlighet att hävda avtalsbrott på grund av att Hells Angels inte har någon fastighetsförsäkring.

– Det här förändrar läget. Kommunen ska hålla sin fastig­het försäkrad och de kan inte använda det här som uppsägningsgrund, säger han.

Ismo Salmi ser nu försäkringsdelen som utagerad och vad gäller den tidigare inlämnade stämningsansökan rörande att kommunen eventuellt sagt upp Hells Angels på felaktiga grunder säger han:

– Jag håller nu på att komplettera stämningsansökan med en fullmakt från Solstadens Motorsport.