Projektet på tomten Kooperatören 1 på Hagaborg startade redan 2004. Efter att ha tagits upp i Regeringsrätten är det nu fritt fram för byggnationen av tre nya hyreshus ett stenkast från Klarälven.

– Vi har full respekt för de synpunkter som tagits upp och för att folk undrar. Men vi hoppas på positiva reaktioner kring slutresultatet, så brukar det bli, säger Janne Gustafsson på Karlstadhus.

Fastighetsbolaget satsar oftast på hyresrätter när de bygger. Vinsten blir mindre i jämförelse med om man skulle bygga bostadsrätter, men för Janne Gustafsson finns det andra faktorer som spelar in.

– Det saknas otroligt mycket lägenheter i Karlstad. Vi är väldigt glada över att kunna erbjuda hyresrätter på centrala lägen. Vår uppgift blir att se till att man får mycket för pengarna. Vi får kämpa för att inte få för höga hyror, säger han.

Optimismen är stor kring bygget på Hagaborg. Stadsdelen är lugn och populär.

Nu i december börjar man fälla träd, och i februari tas det första spadtaget. 60 hyresrätter i tre hus på fyra, fem respektive sex våningar ska stå klara under våren eller sommaren 2015.

– Lägenheterna får stora inglasade balkonger mot Klarälven och det blir en stor gemensam gård med växthus, förråd, hobbyrum, gästlägenhet och relaxavdelning med bastu, berättar Janne Gustafsson.