På stadsbyggnadsnämndens nästa möte kommer frågan upp om projektet, som kräver en ny detaljplan. Enligt ett plan-PM som stadsbyggnadsarkitekten tagit fram finns dock inga större hinder förutom möjligen bullret från järnvägen och Ullebergsleden.
För Gräsdalens Fastighets AB blir detta projekt nummer två efter ombyggnaden av sjukhemmet på Ulleberg. Sedan tidigare har man siktet inställt på skogsområdet direkt norrut, där man tänker sig två huskroppar om sammanlagt 48 lägenheter.
– Där har vi kommit lite längre, planen kan ligga kvar till våren. Ursprungstanken där är att anpassa till en äldre målgrupp, men vi har inte tagit några beslut ännu, säger vd:n Göran Franzén.
Vad gäller de 72 nya lägenheterna skulle de fördela sig på sex trevånings punkthus med putsad fasad och tolv lägenheter i varje. Mestadels en- och tvårummare samt några små treor. Och upplåtelseformen blir hyresrätt.
– Det finns ett stort behov av mindre hyresrätter i Karlstad nu, och det är nog bara en fördel att man får en blandning av upplåtelseformerna.
I dag finns dels ett igenbommat korsvirkeshus och ett växthus som byggts om till garage på tomten. De får stå kvar. Korsvirkeshuset kan komma att renoveras upp och användas som gemensamhetsanläggning.
Om stadsbyggnadsnämnden klubbar planbeslutet kan det pågå under nästa år och en bit in på 2016. Men därefter skulle bygget kunna komma igång ganska snabbt.
– Jadå, men det beror också lite på hur långt vi kommit med det andra projektet, säger Göran Franzén.