Det är Statistiska Centralbyrån, SCB, som gjort en sammanställning hur läget för Sveriges huspriser ligger till. I hela Sverige är det en ökning med 558 procent sedan 1981. Undersökningen är gjord i kommuner med minst 50 000 invånare. Den kommun där huspriserna stigit mest är Växjö med 16 procent, därefter Kristianstad med 14 procent. Tredje platsen innehas alltså av Karlstad. Snittet för en villa i Karlstad ligger i dag enligt SCB på 2 143 000 kronor. Det som är gemensamt för de tre kommunerna är att de alla är högskole- och universitetsstäder. Allra dyrast är husen i Nacka kommun, där en villas genomsnittspris ligger på 5,5 miljoner kronor. I Värmland ligger genomsnittspriset första kvartalet i år på 1,3 miljoner kronor.

Även om konjunkturrapporterna säger att den svenska ekonomin har en svag tillväxt så stiger alltså bostadspriserna ovanligt snabbt i landets största kommuner. Under det första kvartalet i år har priserna på småhus i Karlstad gått upp med fyra procent jämfört med samma period förra året.

– Vi ser en ökning av villapriserna men det som stiger mest här i Karlstad är bostadsrättspriserna. Där har vi haft en ökning med 26 procent under det senaste året och det är högst i hela landet, säger Kristoffer Kullberg, fastighetsmäklare vid Fastighetsbyrån i Karlstad.

I Karlstad ligger för närvarande priset för en bostadsrättslägenhet på 15 268 kronor per kvadratmeter.

– Förra året var det ont om nyproducerade bostadsrätter men i år finns det gott om dem, säger Kristoffer Kullberg.

När det gäller de ökande villapriserna är det svårt att säga vad det beror på. Men en förklaring kan vara att det finns gott om spekulanter och att budgivningen i dag börjar på utgångspriset i stället för att som för några år sedan då buden började under utgångspriset tror Kristoffer Kullberg.

– Snyggt och prydligt säljer bäst, på renoveringsobjekt finns det inte så många spekulanter. Orsaken kan vara att de yngre familjerna lägger på ett köp av ett ”färdigt” hus, vilket blir billigare i stället för att kanske behöva renovera för bort emot 300 000 kronor, säger Kristoffer Kullberg.

De centrala delarna i Karlstad är mest attraktiva, men där kostar det också att köpa sig en ny bostad. De villor som säljs snabbast ligger i klassiska villaområden, där priset för en villa ligger runt två miljoner.